Продам дом с усадьбой в селе Маньково-Калитвенское

Продается дом с усадьбой. Без посредников. Ростовская область, Чертковский район, село Маньково-Калитвенское, улица Северная 53. Участок 45 соток, из них огород 33 сотки, сад 5 соток. Дом саманный , обшит доской, покрашен, газовое отопление - форсунка: плита и каминная стена, тепло зимой (до 27 градусов), прохладно летом даже без кондиционера, потолок подшит доской и покрашен, крыша перекрыта полностью 2 года назад. Фундамент каменный, обшит кирпичом. В доме предусмотрены кладовка, коридор и веранда. Дом свободен, можно въехать и жить уже сейчас. Частично есть мебель и посуда. Собственная водяная скважина у порога дома. Летняя кухня подключена к газу, имеется печь, ванна. Хоз.постройки (2 сарая, курятник, дровник, сеновал). Подвал сухой с надземной постройкой и удобными ступенями. Двор и все постройки, включая летний душ и уличный туалет, подключены к электрическому освещению. Забор - металлопрофиль, по периметру сетка рабица, ворота железные. Сад молодой, плодоносящий: вишня, ранняя вишня, яблоня, слива, абрикос, груша, малина, виноград 3 сорта, клубника. Многолетние цветы. Соседи порядочные и приличные. Недалеко автобусная остановка (маршрут - Чертково - Мехток). Документы все в порядке. Можно позвонить и договориться о просмотре и условиях выкупа (возможно использование материнского капитала или ипотека).